비상용 승강기란 화재 시 소화 및 구조활동에 적합하게 제작된 엘리베이터(「승강기시설 안전관리법 시행규칙」 [별표1])로 높이 31m를 넘는 건축물에는 승용 승강기와 별도로 추가 설치를 하여야 합니다(「건축법 시행령」 제90조 제1항). 또한 2대 이상의 비상용 승강기를 설치할 경우에는 한 곳에 집중해서 설치해서는 안 되며, 화재가 났을 때 소화에 지장이 없도록 일정한 간격을 두고 분산하여 설치하여야 한다(「건축법 시행령」 제90조 제2항). 비상용 승강기의 설치의무 대수기준은 다음과 같습니다.

​

• 높이 31m를 넘는 각 층의 바닥면적 중 최대 바닥면적이 1,500㎡ 이하인 건축물: 1대 이상

​

비상용 승강기 설치기준 ⓒ이재인

• 높이 31m를 넘는 각 층의 바닥면적 중 최대 바닥면적이 1,500㎡를 넘는 건축물: 1대에, 1,500㎡를 넘는 3,000㎡ 이내마다 1대씩 더한 대수 이상

비상용 승강기 설치대수 산정기준 ⓒ이재인

02. 비상용 승강기 설치 제외기준

원칙적으로 높이 31m를 초과하는 건축물에는 높이 31m를 넘는 각층의 바닥면적 중 최대 바닥면적 규모에 따라 산정된 비상용 승강기 대수만큼 승용 승강기 외에 추가적으로 설치하여야 합니다. 그러나 예외적으로 높이 31m를 넘는 ① 각층을 거실 외의 용도로 쓰는 건축물 ② 바닥면적의 합계가 500㎡ 이하인 건축물 ③ 층수가 4개 층 이하로서 당해 각층의 바닥면적의 합계 200㎡(벽 및 반자가 실내에 접하는 부분의 마감을 불연재료로 한 경우에는 500㎡) 이내마다 방화구획으로 구획한 건축물은 비상용 승강기를 설치하지 않아도 됩니다(설비규칙 제9조).

​

다시 말해

비상용 승강기 설치 제외 ①거실 이외의 용도, ②면적이 작은경우, ③방화구획 등 ⓒ이재인

03. 피난용 승강기 설치

초고층건축물이나 준초고층건축물과 같은 고층건축물에는 피난용 승강기를 설치해야 합니다. 피난용 승강기란 평상시에는 승객용으로 사용하다가 화재 등 재난 발생 시 피난활동에 쓸 수 있게 제작된 엘리베이터를 말합니다(「승강기시설 안전관리법 시행규칙」 [별표1] ).

따라서 피난용 승강기는 비상용 승강기처럼 승용 승강기와 별도로 추가 설치되는 것이 아니라, 승용 승강기 중에 피난용의 성능이 갖추어진 승강기를 말하며, 고층건축물에 설치하는 승용 승강기 중 1대 이상을 피난용 승강기의 설치기준에 적합하게 설치하도록 하고 있습니다(피난방화규칙 제29조 제1항). 다만, 준초고층 건축물 중 공동주택에 한하여 피난용 승강기 설치를 제외하는 완화규정을 두고 있습니다.

고층건축물의 피난용 승강기 설치개념 ⓒ이재인

​

​

피난용 승강기 승강장의 구조 ⓒ이재인

피난용 승강기의 설치기준은 1. 피난용 승강기 승강장의 구조, 2. 피난용 승강기 승강로, 3. 피난용 승강기 기계실의 구조, 4.피난용 승강기 전용 예비전원 등으로 구분하여 규정하고 있습니다(피난방화규칙 제30조).